你有沒(méi)有算過(guò)這筆賬？在北京五環(huán)租套兩居室的錢(qián)，夠在昆明全款買(mǎi)公寓——這話(huà)不是我說(shuō)的，是鏈家2023年租房報(bào)告里的數(shù)據(jù)。上周碰到個(gè)海淀程序員，手握200萬(wàn)存款死活不買(mǎi)房，愣是把錢(qián)投進(jìn)智能家居改造了出租屋，氣得中介直呼看不懂。
房租永遠(yuǎn)打水漂？這筆賬你可能算錯(cuò)了
上海張江的碼農(nóng)小林做了張對(duì)比表：他租的85平電梯房月租7500，同小區(qū)二手房月供要2萬(wàn)3。把月供差額1.55萬(wàn)定投指數(shù)基金，20年復(fù)利可以達(dá)到1200萬(wàn)。更狠的是他把房東的舊家電全換了，簽了五年長(zhǎng)約約定每年租金漲幅不超過(guò)3%，這筆改裝費(fèi)折算下來(lái)日均成本才11塊。
裝修師傅老周接了個(gè)奇葩單子：幫租客在墻面裝可拆卸實(shí)木護(hù)墻板，地面鋪模塊化地暖墊。"這姑娘說(shuō)要把租的房子當(dāng)樣板間經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租時(shí)還能收裝修溢價(jià)。"結(jié)局真讓她做成了，兩年換了三套房，每次轉(zhuǎn)租都賺回雙倍裝修費(fèi)。
不買(mǎi)房孩子怎么上學(xué)？深圳家長(zhǎng)趟出了新路子
福田區(qū)的王姐今年干了兩件大事：把預(yù)備買(mǎi)房首付的300萬(wàn)存了五年期大額存單，用每月利息1萬(wàn)2租下帶學(xué)位的房子。算上民辦學(xué)校補(bǔ)貼，實(shí)際培育支出比買(mǎi)學(xué)區(qū)房鄰居還低。"現(xiàn)在名校都搞教師輪崗，學(xué)位房溢價(jià)就是個(gè)笑話(huà)。"她家娃在國(guó)際學(xué)?？歼M(jìn)年級(jí)前十，省下的房貸錢(qián)直接換成海外夏令營(yíng)。
廣州天河區(qū)更絕——六個(gè)家室合租別墅搞培育共同體。三層樓分別改造成教室、測(cè)驗(yàn)室和活動(dòng)室，家長(zhǎng)輪流當(dāng)老師教特長(zhǎng)。去年這家的孩子集體拿到科技革新獎(jiǎng)，培育局還上門(mén)調(diào)研過(guò)這種新模式。
老了租房會(huì)被趕走？成都老人發(fā)明防坑秘籍
青羊區(qū)的劉叔組了個(gè)"銀發(fā)租房聯(lián)盟"，專(zhuān)跟開(kāi)發(fā)商簽十年以上長(zhǎng)租約。他們發(fā)現(xiàn)個(gè)行業(yè)漏洞：商業(yè)性質(zhì)公寓最長(zhǎng)能簽20年租賃合同，比住宅的五年長(zhǎng)約靠譜得多?，F(xiàn)在兩百多個(gè)會(huì)員集體租下整棟服侍式公寓，自帶醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和適老化改造，月均花費(fèi)比養(yǎng)老院便宜40%。
杭州有對(duì)老夫妻玩得更溜：把自住房賣(mài)了租景區(qū)民宿，二十年房租等于房款利息的零頭。老頭是攝影師，靠拍入住民宿的素材成了旅游博主，接廣告的錢(qián)都?jí)蚋蹲饨稹?洱海邊換一個(gè)院子住比換手機(jī)殼還勤快，這才叫養(yǎng)老自由。"
不買(mǎi)房就是躺平？這波人正在重塑居住規(guī)則
鏈家最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市房租收入比連續(xù)三年下降，反倒是買(mǎi)房人群的月供負(fù)荷漲了15%。南京出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)租房改造師，幫人用三個(gè)月租金預(yù)算把老破小改成智能家居樣板間，轉(zhuǎn)手就能溢價(jià)出租。北京望京乃至有房東主動(dòng)找他們合作分成，這商業(yè)模式可比收租刺激多了。
最近幫朋友算了筆賬：在二線(xiàn)省會(huì)買(mǎi)套300萬(wàn)的房，首付90萬(wàn)+月供1萬(wàn)2，同樣成本可以在三亞租帶泳池的別墅住25年。假若拿首付款做理財(cái)，年化4%收益剛好覆蓋房租。所以你說(shuō)，到底是誰(shuí)在犯傻？
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標(biāo)題：不買(mǎi)房也能安家：這屆年輕人的居住新選擇
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